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  认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违反规定承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

  如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

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  营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

  社区里约33米宽的归家门庭静静矗立，五重归家礼序无声诉说着仪式感。已建成的约200米樱花大道在春天会绽放粉色云霞，而旁边的恒温泳池会所里，已经有业主开始享受游泳的乐趣。

  虹桥嘉悦府仅剩最后37席。在房地产市场强调“保交付”的今天，一个已完成交付、仍在进行品质提升的项目，其价值不言而喻。当大多数楼盘还在谈论未来时，这里的业主慢慢的开始了他们的理想生活。

  站在2025年年末的上海楼市十字路口，一个清晰的共识正在形成：确定性价值高于一切。而“确定性”首先来自于一个板块的顶层设计和资源投入级别。

  2025年9月，上海发布《虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划》，规划范围从151平方公里扩展至535平方公里。嘉定南翔，这个千年古镇正位于这535平方公里的重要节点。

  “一核两轴四片、五带三湿八组团”——听起来复杂，但落到嘉悦府周边，就是实实在在的交通、商业与生态红利。

  大虹桥被定位为“新时代国际开放门户枢纽发展示范区”，计划到2035年全面建成。这在某种程度上预示着未来十年的资源投入和政策倾斜，这里都是重点区域。

  更值得关注的是规划中的嘉闵线将在项目东南侧南翔设站，未来可一站换乘嘉闵线。双地铁配置不仅带来通勤便利，更是资产保值增值的双重保险。

  如果选择自驾，沪嘉高速、嘉闵高架、沪翔高速环绕项目。从项目出发，约20分钟车程即可到达虹桥交通枢纽。

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  项目周边汇聚了南翔印象城MEGA、山姆会员店，这些商业设施不是孤立的点，而是通过陈翔公路TOD项目串联成网。这在某种程度上预示着未来从地铁站出来，可以无缝对接商业空间，形成完整的生活闭环。

  大虹桥规划中更注重构建区域生态网络，包括“五带三湿”的生态格局。沿吴淞江、淀浦河等水系与外环绿带构建五条生态绿带，打造三片体现江南水乡特色的湿地空间。

  这种区域生态+社区景观的双重配置，让业主既能享受社区的精致园林，又能便捷到达更大范围的生态空间。

  项目周边有嘉定世界外国语学校、南翔小学、南翔中学，上海世外教育附属嘉定云翔小学和中学等优质学府。特别有必要注意一下的是，复旦附中已签约南翔，这在某种程度上预示着教育资源还在持续升级。

  医疗方面，5公里可达瑞金医院。对于追求健康管理的家庭来说，这样的医疗配置提供了充分的安全感。

  当走进虹桥嘉悦府的社区，第一眼就会被它的建筑立面吸引。浅灰色铝板搭配银灰色玻璃幕墙，融合珍珠蓝石材、多彩仿石漆与深灰色铝板。

  这种设计不仅美观，更有实际功能。项目通过调整窗墙比例，使用绿色环保材料，创新打造超低能耗住区。既保证了居住品质，又为业主减少了日常能耗成本。

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  外立面采用与上海中心同源的超白玻璃，配合葡萄牙米黄石材，在阳光下会呈现“琉璃金”的渐变色。更巧妙的是，设计团队将苏州园林的“框景”手法融入建筑，让每户窗外都成为一幅定制的画卷。

  一个高品质社区，不仅要有好看的“面子”，更要有实用的“里子”。项目自身打造了“两轴三心”景观体系，包含中央绿谷、童梦乐园、长者花园等核心景观区。社区内移植了名贵树种，实现四季有景。

  恒温泳池、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等多功能空间。这样的会所规模，在周边项目中堪称罕见。

  社区还为孩子们精心打造了四点半学堂、超级种子库、森林小屋等专属活动空间。这些空间不仅安全，更能激发孩子们的探索欲和创造力。

  项目采用人车分流设计，车位配比达到1：1.2，远超上海中等水准。而令人惊喜的是，购房2万元即可购买产权车位，且可办理独立产证。

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  户型设计的优劣，直接决定日常生活的舒适度。虹桥嘉悦府的主力户型包括约87-145㎡的三至四房。

  约99㎡的户型设计尤为精巧，荣获2022亚太室内设计大奖。它拥有6.8米双联阳台系统，通过专利设计的折叠门，可瞬间变为阳光书房。全屋更有23处收纳点，包括玄关旋转鞋架、飘窗暗格等，收纳能力堪比120㎡户型。

  约105㎡的横厅户型则由柏悦酒店设计师打造，被称为“社交型横厅”。通过电动雾化玻璃，客厅可秒变50㎡的聚会空间或独立书房，灵活适应不一样生活场景。

  对于需要更多空间的家庭，项目还提供了约120-145㎡的叠墅产品。下叠户型拥有独立庭院和地下室，上叠户型则带有独特的阁楼空间，为生活提供更多可能性。

  虹桥嘉悦府的地板下铺设了德国原装地暖模块，光脚行走感受温暖。新风系统配备医用级HEPA滤网，PM2.5过滤效率达99.97%，保证室内空气质量。

  就连不起眼的踢脚线，都采用防撞静音的航空铝材。厨房配置摩恩智能水槽和下拉式调味架，让5㎡厨房也能容纳6人聚餐。

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  卫浴空间选用科勒双台盆设计，主卧配备3㎡步入式衣帽间。这一些细节堆叠起来，构成了真正的“可触摸的奢华”。

  虹桥嘉悦府已经于2025年6月提前迎来交付。业主看到的是已完成的社区、已经生长的树木、已经投入到正常的使用中的生活设施。

  开发商甚至在交付后还接着来进行品质提升，为高层连廊增设吊顶，提升公区品质，升级儿童主题架空层。

  现房意味着购房者可以避开期房可能面临的风险：交付标准缩水、开发商资金问题、学区划片变更等。所见即所得，是最朴素的安心。

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  以一个约105㎡的户型为例，原价528万元，享受95折后为501.6万元。加上赠送的价值35万元产权车位，以及现房省去的约2年租金15万元，实际综合收益达到约76.4万元。而现在，优惠折扣更是下探至7字头清盘！

  项目定价策略显得务实。考虑到项目由国企象屿地产开发，又处于大虹桥核心区域，这样的价格在周边市场具有明显竞争力。

  更重要的是，项目采用一房一价表，价格透明公正。对于购房者而言，清晰的定价减少了信息不对称带来的焦虑。相较于大华星屿和华润华发时代之城，虽然交通上有着他的劣势，但折扣后的价格和现房仍具备一定的性价比优势。

  象屿·虹桥嘉悦府开发商售楼部热线（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

  为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

  为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是合乎条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

  按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

  为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

  关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线”具体咨询。

  为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构依据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

  为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对合乎条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起合乎条件的买房的人可享受本条政策。

  关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线”具体咨询。返回搜狐，查看更加多