不论你是高龄白叟，想把家里改得更便利寓居；仍是一名主播，想在家直播带货都不必再为“怎么改家”两眼一抹黑了。

  记者今日从市住建部分得悉，我市在全省首先出台了“好房子”场景使用规划攻略（以下简称《攻略》），清晰了11个场景“好房子”规划清单。

  这11个场景包含：居家作业型、居家养老型、部分改造型、儿童友爱型、青年创业型、新婚喜房型、质量改进型、直播带货型、多变空间型、租借用房型、世界社区型。

  关于“好房子”，宁波在“安全、舒适、绿色、才智”四个寓意的根底上，提出了“好规划、好制作、好建材、好服务”的住所质量提高准则。

  本年9月，“好房子”宁波规范新版《宁波市住所项目规划施行细则》（以下简称《细则》）正式施行。

  “比较于《细则》，这份《攻略》更易懂，是普通老百姓的房子改造攻略。”宁波市民用建筑规划研究院有限公司副院长潘虹介绍，《攻略》最大亮点在于场景化细分，11个场景里每个场景均从使用范围、目标、改造要点、强弱电装备、施工工艺等7个维度具体阐明，一起列出了施行清单，满意我们的多元化需求。

  比如在居家养老型场景中，杰出适老化改造：如淋浴区可设折叠坐凳、卫生间装置紧迫呼叫按钮、房门加宽至85厘米适配轮椅通行，一起经过智能AI康养体系完成健康监测，让白叟在家安享晚年；

  针对长途作业集体，居家作业型场景提出功用分区阻隔计划：选用可拆卸轻质隔音墙区分作业区与生活区，阳台以折叠门分隔暴晒与休闲区，厨房预留小厨宝、废物处理器等设备插座，书房网络接口加密，满意安静、安稳的作业需求；

  儿童友爱型场景，重视安全与生长适配：如家具圆角处理、地上软质资料铺设、插座加装防触电维护门，规划可调理高度的书桌椅与生长型衣柜，适配儿童不同年龄段需求；

  青年创业型场景则主打小空间多功用，24-40平方米户型可灵敏切换“寓居+作业”形式，装备同享会议室、产品展现区，一起每周规划2-3次社群活动，助力草创者拓宽资源。

  为下降改造门槛，《攻略》将改造分为完善型（根底级）、提高型（进阶层）、改造型（重构级）三类，别离对应“轻施工、快交给”“功用晋级、部分智能”“结构重构、体系集成”三种需求，并清晰装配式装饰为首要施工工艺，大幅度缩短工期，下降成本。

  据了解，参阅城投橙寓等项目数据，选用装配式装饰的住所改造工期可压缩至30天（7天前期交流+7天拆旧处置+15天装潢改造），单独造价每平方米1500元起。

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  不论你是高龄白叟，想把家里改得更便利寓居；仍是一名主播，想在家直播带货都不必再为“怎么改家”两眼一抹黑了。

  记者今日从市住建部分得悉，我市在全省首先出台了“好房子”场景使用规划攻略（以下简称《攻略》），清晰了11个场景“好房子”规划清单。

  这11个场景包含：居家作业型、居家养老型、部分改造型、儿童友爱型、青年创业型、新婚喜房型、质量改进型、直播带货型、多变空间型、租借用房型、世界社区型。

  关于“好房子”，宁波在“安全、舒适、绿色、才智”四个寓意的根底上，提出了“好规划、好制作、好建材、好服务”的住所质量提高准则。

  本年9月，“好房子”宁波规范新版《宁波市住所项目规划施行细则》（以下简称《细则》）正式施行。

  “比较于《细则》，这份《攻略》更易懂，是普通老百姓的房子改造攻略。”宁波市民用建筑规划研究院有限公司副院长潘虹介绍，《攻略》最大亮点在于场景化细分，11个场景里每个场景均从使用范围、目标、改造要点、强弱电装备、施工工艺等7个维度具体阐明，一起列出了施行清单，满意我们的多元化需求。

  比如在居家养老型场景中，杰出适老化改造：如淋浴区可设折叠坐凳、卫生间装置紧迫呼叫按钮、房门加宽至85厘米适配轮椅通行，一起经过智能AI康养体系完成健康监测，让白叟在家安享晚年；

  针对长途作业集体，居家作业型场景提出功用分区阻隔计划：选用可拆卸轻质隔音墙区分作业区与生活区，阳台以折叠门分隔暴晒与休闲区，厨房预留小厨宝、废物处理器等设备插座，书房网络接口加密，满意安静、安稳的作业需求；

  儿童友爱型场景，重视安全与生长适配：如家具圆角处理、地上软质资料铺设、插座加装防触电维护门，规划可调理高度的书桌椅与生长型衣柜，适配儿童不同年龄段需求；

  青年创业型场景则主打小空间多功用，24-40平方米户型可灵敏切换“寓居+作业”形式，装备同享会议室、产品展现区，一起每周规划2-3次社群活动，助力草创者拓宽资源。

  为下降改造门槛，《攻略》将改造分为完善型（根底级）、提高型（进阶层）、改造型（重构级）三类，别离对应“轻施工、快交给”“功用晋级、部分智能”“结构重构、体系集成”三种需求，并清晰装配式装饰为首要施工工艺，大幅度缩短工期，下降成本。

  据了解，参阅城投橙寓等项目数据，选用装配式装饰的住所改造工期可压缩至30天（7天前期交流+7天拆旧处置+15天装潢改造），单独造价每平方米1500元起。