这两年房地产商场欠好，庄家供地越来越倾向于优质地段，曩昔供地大户丰台、石景山、大兴等城区本年体现得都十分抑制。

  而一贯抠搜的海淀、向阳本年一反常态井喷式供地，截止现在海淀2025年现已确认入市的新房楼盘就有10个、向阳有8个。

  其间海淀10个楼盘中现在现已开盘了6个，除了永丰北的嘉华天珺外其他楼盘都还卖得不错；而向阳区本年入市的8个楼盘都已开完盘开端顺销了，相比较海淀新房严控得房率，向阳本年这批新房楼盘都是依照好房子规范制作，阳台赠送把实践得房率均值拉高到了90%，可见当下向阳区的新房也走向了内卷之路。

  向阳本年入市的新房楼盘从南到北都有，并且地段方位都不差，假如放在2023年曾经必定都是爆款项目。今日咱们就来具体盘点一下向阳区本年入市的这批好房子楼盘的去化状况，看看向阳大众本年购房的热门区域都在哪儿？

  总价区间：1200-3400万 网签均价：9.8万/平米，最近网签几套均价10.3万/平米

  黄杉木店双子必定是本年向阳区遭到重视度最高的新房楼盘，紫京宸园和璞樾背面开发商是中建智地+金茂+越秀联合体，其间紫京宸园由中建智地独立操盘，璞樾由越秀+金茂联合打造。

  紫京宸园开盘比璞樾早一周时刻，两个楼盘客户堆叠度很高，一起由于璞樾152和188产品更受商场喜爱，紫京宸园在开盘前期网签一度大幅度落后璞樾。所幸开发商决断调整了出售价格（本来定价根底上再额定优惠2个点），加上璞樾152好楼栋、好方位去化差不多了，跟着大户型产品发力，紫京宸园的网签算上赶上了璞樾并在最近完成了反超。

  “商场份额高、出资布局精准、产品力强、深耕决计大、开发项目个个热销”，这是中建智地对向阳买房人的最大诚心。

  有如此之强的品牌和产品力加持，紫京宸园的热销是情理之中的。可是，一个很重要的变量是大商场环境，10月的北京楼市，像气候相同冷。二手房成交1.2万套，同比下降30%，新房3135套，同比下降28%。众所周知，24年10月是有方针加持的，回看北京宸园，开盘当月网签92套，金额18.03亿。后来只用了8个月就清盘，一起，北京宸园让酒仙桥站上、站稳了10万+。其时错失的买家，到现在还在四处探问有没有清退房源。

  所以比照下来，本年的紫京宸园，含金量更足。该出手时就出手，错失的话，很可能和现在还在等北京宸园的买家相同，就真的错失了。没买到的客户还在等，而买到的业主们，那么祝贺你，紫京宸园便是当下的最优解。

  由于，中建智地曩昔4年的3座宸园，每一座都很冷艳，每一座都有其超级产品力。宸园，渐渐的变成了中建智地的一块“金字招牌”，也生长为北京豪宅的标杆产品系。回忆一下3座宸园这几年的豪横战绩。

  中建宸园：2022年11月，中建宸园在无样板间状况下，首开根本售罄，6个月去化结束。

  北京宸园：2024年10月至2025年2月期间，屡次荣膺北京住所单月网签金额TOP1。开盘仅两个半月，即赢得2024年北京住所年度网签金额TOP2。169天110亿收官，用8个月时刻，改写了了近10年来北京10w+新盘网签破百亿最快记载。

  紫京宸园：营销中心敞开后，首个周末2500+人次，最高单日到访人次3000+，开盘56.5亿，开盘当月取得北京网签金额top1，向阳榜金额、套数、面积三冠王。

  口碑方面，中建宸园的高质量交给，是宸园这样的产品IP立住豪宅标杆的重要一步。

  其他开发商都还在打实景示范区的时分，中建宸园勇于在正式交给后，约请近百家威望媒体品鉴，也勇于承受其他兄弟项目业主的查验，足以阐明其交给质量之高。

  上一年的北京宸园，是北京这么多年来罕见的以一己之力重塑板块价值的项目，产品更是成为北京豪宅开展的风向标。

  而现在紫京宸园的角色扮演，更是以宸园逾越宸园，把宸园这个IP的产品力，推上一个新高度。未来的太阳宫地块，我十分笃定，会是另一座“超级宸园”。

  宸园是豪宅，这现已是职业一致，也是买房人一致。接下来，咱们从紫京宸园产品自身剖析下它愈加出圈的原因。

  朝青板块，我曾用好久，重复踩盘，重复和当地的居民、职业大咖沟通，终究总结下来，8月份我在板块大王出了一期视频，标题是：黄杉木店卖10万+，问题不大。

  这便是对板块价值最好的归纳，毋庸置疑。并且在曩昔20年，老牌豪宅星河湾现已打好根底了，紫京宸园和璞樾，会让板块价值，再一次飞升。

  这儿，天涯向阳大悦城，6公里国贸SKP，代表着向阳的富贵和潮流。加上项目周围三面103.52万平公园，则是这块土地出则富贵入则安静的天然优势。

  再加上中建智地优异的产品规划能力，产生了独归于紫京宸园业主的日子方式：天然、艺术、松懈。社区规划，中建智地把地块特质运用妥当，把专业发挥到极致，终究紫京宸园呈现给商场的著作，无法仿照，也不行仿制。

  社区园林，我以为最牛的当地，在于它的景象节点是成系统、成规划呈现的，可赏，可玩。

  融合山、瀑、湖、丘、林、花径等于一体的约4.5万平山水系统，这其间的任何一个节点单拎出来，都是别人家小区引以为傲的卖点。

  我说几组数字，我们感受一下紫京宸园的景象园林到底有多牛。紫京宸园约45米宽的瀑布群，有9种形状，中心水域面积高达约3000平米。小区内，光是供业主露营休闲的场所就有约2000平米，供业主赏识的樱花大路120米。以及，约5700平米的业主会所，能满意你对豪宅会所的悉数幻想。

  户型和精装，则是对高净值买家日子需求的深化洞悉和调研的完美回应：全球手艺精选，独享安静韶光。在紫京宸园278平的样板间里，我才真实感遭到，什么才是当下豪宅的审美标杆。比方对称双开入户门和十字花厅玄关带来的典礼感和身份感。270°三面环幕落地窗，打造出一个无敌视界客厅，将外苑内园的全部景⾊悉数邀⼊室内。

  其他空间，无不在诉说着开发商在户型规划上对不家庭成员日子小习气和空间需求上的深化研究。但是，最让人眼前一亮的规划，依然是这个无界天台。这是日子的诗意延伸，哪怕你一年只用两次，你也一定会觉得它值。这个空间，给豪宅户型独有的身份标识，心情价值更不用说。

  精装原料，紫京宸园有许多原创高定规划，比方具有专利的入户门门把手、早餐无界折叠门、客厅木地板拼花。比方手艺高定的水晶内门把手、玄关柜金属拉手、岛台主卧龙头等等。

  全球精选原料，只为寻求极致作用，世界级匠人手艺高定，保存住了资料的天然质感。这悉数的悉数，都在表达居所带给业主天然、艺术、松懈的日子体会。好吧，能写的真实太多，这一个项目的价值也不是我寥寥几句能写完，紫京宸园，便是北京的豪宅标杆。

  总归，首开这榜首个月，北京的高净值买家现已把选票投给了紫京宸园，这是对其微弱产品力的高度认可。这也是这类中心财物最共同的魅力。贵，但值得。商场一有转向痕迹，能最先跑赢大盘的，也只能是这类财物。

  我十分必定，和北京宸园相同，跟着出售深化，紫京宸园会越卖越快，也会越卖越贵。回来搜狐，检查愈加多