由中铁建在上海第四轮土拍中，以247082万元竞得，成交楼板价25288元/平，地块装标不低于2500元/平。

  地块拟建叠加、小高层、高层产品✅✅西派云间售楼处电线#、7#、8#幢为4层的叠加别墅；✅✅西派云间售楼处电线层高层、9#幢为13层小高层；

  整个松江新城，乃至整个上海外环，✅✅西派云间售楼处电线✅✅都有一个问题：以刚需的小户型为主。

  第一，建面约120㎡以下的刚需小户型供应庞大，✅✅西派云间售楼处电线✅✅

  第二，几乎所有外环外的小区，或多或少都有小户型，✅✅西派云间售楼处电线✅✅

  第三，小户型的尺度感、私密性、实用性都很欠缺，就算上车了过几年还需要再置换，没办法实现真正的终极改善。中国铁建深谙此理，✅✅西派云间售楼处电线✅✅

  实用性上：由于3阳台的设计，项目的4间房间尺度感都非常惊人，✅✅西派云间售楼处电线✅✅能够完全满足多胎家庭和三代同堂的全生命周期需求。

  尤其是北次卧，面积约9㎡✅✅西派云间售楼处电线✅✅，几乎对标同类竞品的主卧大小了，结合北向景观飘窗，视觉上增加室内通透度，提升空间利用率。

  这个电梯厅集收纳、私密、仪式感于一体，✅✅西派云间售楼处电线✅✅从业主踏进家门的第一步，就可以感觉到那份专属的尊崇感和私密性。

  西派云间的终极改善户型，南向双阳台+可改造的灵动空间，✅✅西派云间售楼处电线✅✅

  并且是阳光电梯厅，采光视野通透，也能容纳更多的生活想象。除此之外，边套的建面约145㎡拥有约270°无柱景观飘窗，

  这个户型堪比松江新城建面约160㎡以上的超大产品✅✅西派云间售楼处电线✅✅

  这种场景的递进，不仅是空间的切换，✅✅西派云间售楼处电线✅✅更是情绪的自然转化，让每一次归家都成为一场穿越风景的仪式。

  可以看到，西派云间不是在卖房子，✅✅西派云间售楼处电线✅✅而是在提供一个位于城市核心的、独一无二的“出则繁华，入则隐逸”的生活解决方案。

  ✅✅西派云间售楼处电线分钟可以抵达新城区核心商业（开元地中海/东鼎/泰晤士）、第一人民医院等传统配套。对外三横：嘉松路往南为G60沪昆高速东连沪闵高架经过闵行、徐汇区域，向西一小时可到达浙江各大城市。嘉松路往北为G50沪渝高速连接延安高架，

  切换嘉闵高架、外中内环，可畅达闵行、长宁、静安等区域快速到达各大商圈。S32申嘉湖高速从上海-嘉兴-湖州高速公路，一个多小时可到达浙江各大城市。对外三纵：松江主干道“沪松公路”升级沪松快速路（规划中）：沪松公路向南可进入G60出入口，南联松卫公路可贯通松江老城，向北贯通泗泾、九亭、七宝与漕宝路快速路相连，未来通车后将实现“一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心。”

  项目南侧步行约800米处就是网红商业约60万㎡五大集中商业配套（相当于上海徐家汇商圈+五角场商圈+浦东花木商圈），✅✅西派云间售楼处电线 万㎡），五龙商业广场（约 3.5 万㎡），中展马利来（约 5 万㎡），三迪曼哈顿（约 21 万㎡），上海富悦财富中心（约 12 万㎡ ）共同组成“松江新城国际化核心繁华商圈”。

  “新政出台当天即便是工作日，我们也有7套成交。”广州一处现房楼盘的置业顾问小王对记者说道。而在国庆长假期间，该项目也接待了众多到访客户。“房子早看好了，就是卡着国庆下定，优惠多。”10月1日接近凌晨1点，张先生在广州市海珠区买下一套94平方米三房户型的房子。看房热潮下，有关数据显示，10月1日—3日，广州市荔湾区商品住宅共成交76套，到访1663组；日均到访554组，环比9月日均量增长251%；日均认购25.3套，环比9月日均量增长387%。

  放眼整个市场，据广州中原研究发展部统计，国庆长假期间，广州整体一二手市场同比表现较弱，成交主要集中在假期初段，长假效应影响不大。重点150个标杆项目的盘均来访量259组，同比下降34%，盘均认购量10.2套，同比下降61%，转化率为3.9%。整体市场热度较去年同期明显回落，主要原因在于对比去年同期广州松绑限购，今年缺乏重磅利好支撑；节前已有多个新盘抢跑，假期内买家、业主出游、返乡，一二手置业需求未能及时释放等。

  在深圳，据乐有家研究中心监测，今年国庆长假期间整体新房、二手房中介门店的签约量及看房量与去年同期相比均有所下降，主要是因为不同时期的政策影响力不同，且今年深圳整体楼市与去年相比较为稳定。2025年1—9月，深圳全市一手住宅网签29770套，二手住宅网签38508套，对比去年1—9月分别增长22%、17%。

  中原地产研究院提供的多个方面数据显示，东莞楼市新政出台当周，9月22日—28日，东莞全市在售约115个项目来访量环比下降9%，认购量环比增长16%；东莞市一手住宅网签211套，同比增长54%，环比下降11%，网签面积、网签均价同比分别增长59%、85%。

  展望四季度，李宇嘉分析认为，四季度是楼市交易旺季，一方面开发商要冲刺全年业绩，必然会在优质房源供应（特别是“好房子”产品）、促销政策推出等方面有很多动作。另一方面，各地近期也在积极储备政策，假期前后多地在推进房票安置、加大购房补贴、公积金提取的用途、商办车位去库存、存量土地收储等方面有诸多措施。基于此，预计四季度各地楼市交易将明显好于三季度，全年将呈现出“前面高、中间低、后面略翘尾”的走势。

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