关于拍卖济宁毅德物流城开发有限公司名下一宗土地使用权及一幢地上建筑物的公告

  济宁市任城区人民法院将于2026年3月23日10时至2026年3月24日10时止（延时除外）在济宁市任城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络站点平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：济宁市任城区人民法院，法院主页网址：），现公告如下：

  一、拍卖标的：济宁毅德物流城开发有限公司名下一宗土地使用权及一幢地上建筑物。

  起拍价：53881992.08元，保证金：300万元，增价幅度：5万元，评估价：81025552元

  拍卖对象为济宁毅德物流城开发有限公司名下的位于济宁市任城区安居街道105国道以西、规划安康路以东、规划居乐路以南、规划柳行路以北土地使用权一宗及地上建筑物一幢详情如下：

  本次拍卖对象坐落于济宁市任城区安居街道济水大道以西、柳行路以北，港澳湾云玺29号楼，建筑物总层数为2层，所在层为1-2层，建筑面积为944.01平方米，房屋建筑结构为钢筋混凝土结构。资产持有人为济宁毅德物流城开发有限公司，建筑物用途为商业。

  装饰装修情况：院落内种植多种绿化植物，地面铺设大理石，复古影壁墙，江南风格的庭院式景观，建筑采用了中国传统的江南造院方式，设计比较独特。地上一层；分为一层大厅，茶吧及休息室等多种功能区，墙面采用大理石干挂、硬木护墙板，石膏板吊顶，地面铺设大理石，实木门，塑钢窗。地上二层；主要为办公区，地面瓷砖地面，墙面乳胶漆。根据现场勘察，拍卖对象整体的结构保持完好，没有倾斜并产生变形和裂缝情况，非整体的结构保持完好，各类配套设施和设备使用正常。

  二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：熊法官（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:00）。

  三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

  四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

  五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

  2、标的以现在的状况进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量上的问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

  如有房屋建筑结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关联的费用由买受人承担。

  1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

  2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达有关部门办理产权过户手续。拍卖物是不是能够办理产权过户手续，由买受人自行到有关部门查询并处理。

  3．过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律和法规的相关规定由相应主体各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

  拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自己检查并自理。

  七、对上述标的权属有异议者，请于发布了重要的公告之日起10个工作日内与本院联系。

  1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

  3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

  九、本标的物优先购买权人相关说明：无。优先购买权人参加竞买的，应于2026年3月27日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。

  十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

  十一、拍卖余款请在2026年3月31日16时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2025)鲁0811执恢981号济宁毅德物流城开发有限公司名下一宗土地使用权及一幢地上建筑物拍卖余款”。

  十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相比来说较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人依据自己情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

  十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。