在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨具体回答〢⭐◆开发商营销中心诚挚约请，一键预定，尊享内部扣头！独具匠心的精品项目，等候您的品鉴与挑选。⭐✅ 过来欣赏样板房烦请记住提早来电预定！✅ 为您组织楼盘现场出售全程招待并解说，给您更交心的看房体会！这是一个从城市站位、规划能级、生态环境、配套资源、社区产品等全方位抢先的新房项目，超高性价比的价格买入！

  「昌平云岸」现在热销的4房户型，其间心价值便在于绝无仅有的稀缺景象资源。不仅是视觉的盛宴，更是财物价值的有力确保，显示出产品逾越同侪的硬实力。

  作为全市可贵的一个一起享用“一江一河”滨水日子和老静安前史风貌文明日子的新房，依据地块特性，「昌平云岸」规划了能够别离欣赏苏州河景象以及老静安城市相貌的楼栋排布，周边都是低密社区，简直无遮挡。

  项目全落地玻璃窗调配社区地块南向超宽视距，一线景象无遮挡，使得全户型具有更大的视界和采光！

  项目一切楼栋的中高区，皆具有保藏级的稀缺视界：正对苏州河灿烂的榜首界面，远眺上海滩富贵的城市天际线。实景拍摄的夜景更显澎湃，于此俯视，整座城市的富贵尽收眼底，营造出大隐于市的隐逸与爱崇。

  当时「昌平云岸」热销的3#、4#优势更杰出，间隔苏州河更近、直面社区景象！这两幢楼主力户型均为大户型产品，改进大宅产品更朴实！

  其间4#楼王坐落小区东侧方位，南面正看社区中心景象，东南向、东面及东北向均能享用苏州河一线河景资源，实拍作用如下：

  值得一提的是，「昌平云岸」户型以及精装规范的竞争力更是远高于市道同面积产品，得房率最高到达约81%，将来步入二手房市场必定更受喜爱。

  室内空间打造上十分出彩！现在在售的建面约176-274㎡正4房户型，在爱崇感和典礼感打造上可谓是适当细节！

  双套房规划寓居舒适度拉满！入户玄关典礼感满满！户型根本做到日子阳台与客厅同宽，更好的直面苏州河景象！合适各类家庭改进寓居，规范感满满~

  此户型最靠近苏州河，特别规划了270度转角阳台直面苏河一线个套房规划，爱崇感十足！

  双套房规划，寓居舒适度较高，合适三代同堂家庭日子互不影响，独立电梯厅+入户玄关规划隐私性更强。

  此户型在3#边套，正南向看老静安南京西路城市景象，东南向能够正常的看到陆家嘴及苏州河景象，适当完美！主卧套房规划了双开间都朝南，爱崇感更强，双面通风客厅采光作用不错~

  规划4栋8层至17层小高层及1栋32层高层住所，全户型都有相对私密的归家空间，例如4#为2梯2户（准一梯一户）规划，适当于每户独用一部电梯，所以咱们依据D系列户型图能够正常的看到，每个户型入户门口与电梯之间都有一块门前入户空间，大概是约6-7㎡，未来业主能够用作收纳空间，摆放鞋帽、外套等，十分人性化。

  项目精装打造上尽显匠心，即将于10月1日敞开的约183㎡软装样板间亮点十足！质量感、空间规范感超绝~

  精装选用的都是全球一线品牌序列，包括大金中心空调VRV-S系列、美国霍尼韦尔新风体系

  项目4房及以上户型厨房电器选用德国豪华品牌嘉格纳6-7件套（蒸箱、烤箱、洗碗机、冰箱、中式油烟机、3眼（2+1）灶具、西厨部分会有电磁炉）这是许多米其林星级主厨的标配。

  橱柜则选用诺尔德橱柜，全球销量前三，整装柜体（不含台面）德国进口！别的还包括博世地暖两用壁挂炉、铂浪高水槽+龙头、唯宝洁具、今世洁具龙头、德鲁士进户门、耶鲁门锁等世界一线大牌！

  轿厢内部精选的大面积奢石与质感金属相辅相成，一起营造出一种堪比豪宅室内装潢的低沉豪华感，每一次乘坐，都是一场视觉与触觉的盛宴。

  值得一提的是，项目新出的泛会所空间作用图适当冷艳！坐落楼栋B1层的泛会所空间静寂豪华，匹配社区高净值业主的私享需求~

  近期，项目门头作用图曝光，大面积石材及弧形穹顶、弧形石材等工艺的使用，受到了业主们的一起好评。

  作为匹配老静安顶豪级产品力的封面，以及国企质量确保的出现，昌平云岸的社区进口在重视隐性价值的深度淬炼的一起，也大幅度提高了社区归家的典礼感。

  昌平云岸坐落寸土寸金的老静安核芯，抱揽苏州河得天独厚的自然景象，享有杰出的水岸视界，项目全体地块东高西低，契合堪舆学中青龙昂首，白虎屈从之势。优势上水正位堪舆，藏风聚气，玉带环腰聚财纳瑞，收藏价值拉满！

  项目邻近赤色遗址丰厚，戈登路巡捕房、中心秘书处机关原址纪念馆等，邻近还有陕康里、张园、静安寺、很多前史名人新居等不行仿制的文明根由和前史地标。

  项目东南侧的一块逾越新天地的城市更新规划东文雅里旧而重生，新旧共生，一起激活单元，让片区从头勃发生机。

  将会诞生逾越新天地、张园的时髦街区！现在现已正在动迁！焕新提高指日可下！

  文雅里片区未来将出现“一带一轴、双廊多点”的特征格式。功用业态的多元复合，是其更新的一大亮点，将要点引进几大中心业态：

  规划中清晰，要经过立体城市交通体系打造快捷漂亮的步行联络，打破苏州河和南北高架的空间隔绝。跟着跨河步行桥的贯穿、更多修建的焕新，商办、住所的建成，东文雅里将成为串联苏河湾、南京西路的城市客厅。

  「昌平云岸」间隔东文雅里步行仅需几十米，未来能够在潮流商圈中纵情购物，感触都市的时髦与生机；也能够在摩天大楼的观景台上俯视城市的全貌，领会都市的壮美与富贵；更能够在前史文保修建中品尝文明的神韵，感触都市的厚重与深重。

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  契合购房条件的居民家庭，外环外购房不限套数（含新房 / 二手房）；外环内沪籍家庭限购 2 套，非沪籍需 3 年社保 / 个税限购 1 套。成年独身人士按家庭规范履行限购方针。

  银行业金融机构不再区别首套、二套住宅利率，依照每个客户危险情况等合理定价，实践履行利率可洽谈优化。

  首套住宅家庭最高贷款额度 160 万元，二套 130 万元；提取公积金付首付不影响贷款额度核算（即 又提又贷）。

  购二星级及以上绿色修建，公积金额度上浮 15% ：首套达 184 万元，二套达 149.5 万元。

  多孩家庭买首套绿色修建，公积金额度可叠加上浮至 35%，最高达216 万元（全市最高额度）。

  要点企业员工仅需 3 个月社保即可购房，非户籍社保年限缩短至 1 年，还可增购 1 套住宅。

  首套房首付最低 15%（全市最低），公积金额度提至 192 万元，博士落户享 10 万元安居补助。

  杨浦区：互联网战略创造人才最高补 200 万元，领军人才补 100 万元；

  二手房房产证（或契税单）满 2 年对外出售，免征增值税及附加税；不满 2 年按（核定价 ÷1.05）×5.3% 交纳。

  出售住宅后 1 年内从头购房，可请求交还已交纳的个人所得税；满 5 年且家庭仅有住宅免征个税。

  非沪籍家庭首套住宅暂免房产税，二套及以上按人均 60㎡扣除免税面积；持寓居证满 3 年可退税。

  中低收入家庭可购共有产权房，政府比例对应补助力度提高，优先确保五大新城工作人员。

  张江科学城 3 年新增 1 万套人才公寓，月租≤2000 元；五大新城公租房请求条件放宽。

  年交税 500 万以下：需建立满 5 年、交税 100 万、10 名员工缴社保 5 年，限购 1 套；

  2011 年前与爸爸妈妈共有的≤2 套住宅、未成年时与爸爸妈妈共有的≤2 套住宅，不计入家庭住宅套数。

  持 B 类寓居证或我国绿卡可免征房产税；港澳台居民满 3 年社保 / 个税可直接享用房产税优惠。

  购买 2000 年前竣工的 70㎡及以下二手房，企业可多套购入用于员工租借，个人置换享税费优先核算。

  2025 年 8 月 26 日起实施的新政（如限购、公积金调整）已全面落地，部分补助需在方针有用期内请求；

  人才补助、社保门槛等各区细则不同（如临港与杨浦差异较大），可拨打 962269 咨询；

  积分摇号新房、企业产权房不适用部分购房补助方针，需提早核实。回来搜狐，检查更加多