内在广西壮族自治区桂平市人民法院淘宝网网络司法变卖平台（，户名：桂平市人民法院。）进行公开变卖活动。现公告如下（有竞买意向者请仔细阅读公告及竞买须知）：

  起拍价：2700000元，保证金：270000元，增价幅度：13500元。

  标的物简介：【不动产权证书号：浔国用（2014）第1019号】，经过现场勘察，地上建筑物总层数共13层，证载土地使用权面积共147.86㎡，测量现状土地使用面积共148.80㎡，地上建筑物尚未办理产权登记，测量现状建筑面积共1952㎡，混合结构，土地规划用途为城镇住宅用地，土地性质为划拨，以划拨现状拍卖，成交价不含出让金。

  装饰装修：房屋约2018年建成，楼宇外墙贴瓷砖，层高约为3米，一层地面贴瓷砖，墙面、天面刷腻子，入户为钢化玻璃门、卷闸门，后门为不锈钢防盗门，二、三层地面铺地砖附瓷砖踢脚线，墙面、天面刷腻子，入户为复合实木门，铝合金窗并安装不锈钢防盗网，四至十一层室内装修状况一致，已分隔为4个房间，地面铺地砖附瓷砖踢脚线，墙面、天面刷腻子，入户为复合实木门，铝合金窗并安装不锈钢防盗网，卫生间地面铺瓷砖，墙面贴瓷砖高1.8m，其余部分刷腻子，天面刷腻子，2间房共用一处门厅，门厅处装灶台，抽油烟机，十二层地面铺瓷砖，墙面刷腻子，天面刷乳胶漆，卫生间地面铺瓷砖，墙面铺瓷砖到顶，天面刷乳胶漆，十三层为电梯间炮楼，地下室地面为水泥地面，墙面、天面为清水墙面，该楼栋安装载重1000KG台菱电梯一部，步梯 1-2层踏步贴瓷砖，安装不锈钢扶手，其余楼层踏步为水泥地面，室内水、电、网络、有线电视配套，水电设施均为暗装。室内空间布局合理，内墙面粉刷良好，门漆面保存良好，水电卫照线路装置、绝缘较好。整体通风采光良好，维护保养良好，综合成新率为88%。周边有桂平华仁医院、泰康医院、福家百货、阳光商店、惠百姓大药房、明珠幼儿园、桂平市图雅幼儿园等公共设施。

  若拍卖成交，买受人应自到本院“成交确认书”之日起30日内，主动到有关部门办理完毕过户等手续，并把已垫付的税费发票交回到桂平市人民法院，逾期未交回已垫付税费发票的，由买受人承担对应不利后果。

  如案件有新的进展，本公告可能对拍卖标的物的现在的状况进行修改请竞买人在出价前再次仔细阅读本公告。（拍卖开始后不再更改公告）

  瑕疵：1、该标的物带租拍卖，目前出租方已出租给承租方经营使用，租期自2022年06月01日起至2035年5月31日止。租金：前5年每年（人民币）¥100000元，第6-10年每年（人民币）¥110000元，第11-13年每年（人民币）¥121000元。

  2、地上建筑物及土地超建部分尚未办理产权登记，若拍卖成交，买受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续产权登记事项由买受人自行负责，具体是否能办理以相关登记部门为准。详细变更登记手续请自行前往桂平市不动产登记中心咨询。

  如案件有新的进展，本公告可能对拍卖标的物的现状做修改请竞买人在出价前再次仔细阅读本公告。（拍卖开始后不再更改公告）

  二、竞买资格取得：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（2700000元），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

  三、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托别人竞买并填写网拍授权委托书，于开拍前三个工作日送到桂平市人民法院执行局网拍小组312办公室审查，电线。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不合乎条件参加竞买的，由竞买人自行承担对应的法律责任。

  自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询。标的物详情及看样请咨询本院网络司法拍卖辅助机构：广西鼎胤顺商务代理有限公司。公司地址:广西壮族自治区贵港市体育中心内综合体育馆1层B105-106，联系方式：易先生。五、

  特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；2、对拍卖标的能否办理过户手续和办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，拍卖成交后按法律程序交接；3、标的物过户登记手续由买受人自行办理，法院在审查拍卖合法有效且买受人按拍卖成交确认书规定时间付清全部成交款后，只负责出具拍卖成交确认裁定书及协助执行通知书，买受人凭拍卖成交确认书、拍卖成交确认裁定书等相关材料自行到相关职能部门完善相关手续及办理产权变更登记手续，如需其他材料均由买受人自己完善和补充。买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理产权变更登记手续的，责任自负；4、竞买人在竞买标的时，须确保符合国家限购政策的有关法律法规；5、因本次网络司法拍卖本身形成的税费，依照有关规定法律、行政法规的规定，由相应主体承担;6、拍卖标的的产权变更登记详情以相关职能部门核定为准；7、买受人自行在竞买前充分了解相应的风险和自愿承担由此产生的不利后果。8、如需强制交付，交付产生的费用（强制开锁、物品搬运等）先由买受人垫付，从拍卖款扣除返还，如与拍卖无关的物品无人认领，买受人提供物品保管场地；9、如标的物因政策、开发商、标的物违建等原因没办法办理产权证，按照现状拍卖，请竞买人务必到有关部门确认是否能办理，法院不承担因无法过户产生的任何责任；10、法院处置的房产不包括户籍登记，买受人是否能办理户口登记，请咨询户籍管理部门；11、买受人自领取成交确认书及执行裁定书之日起三十日内，应到税务机关办理完税手续，因买受人原因未及时完税产生滞纳金的，产生的滞纳金由买受人自行承担；12、无钥匙没办法提供室内看样，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。六、

  注意事项：1、竞买人在参加拍卖前，应自行、充分了解标的物现状，并自行承担由此产生的法律风险，2、拍卖标的能否办理产权变更登记及办理产权变更的时间及需要完善的手续、资料，请竞买人在作出竞买决定之前自行到有关部门咨询确认。3、标的物过户登记手续由买受人自行办理，买受人凭拍卖成交确认书等相关材料自行到相关职能部门完善相关手续及办理产权变更登记手续，法院在审查拍卖合法有效且买受人按拍卖成交确认书规定时间付清全部成交款后，只负责出具拍卖成交确认裁定书及协助执行通知书，其他材料均由买受人自己完善和补充，买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理产权变更登记手续的，责任自负。4、竞买人在竞买标的时，须确保符合国家限购政策的有关法律法规。5、

  因本次网络司法拍卖本身形成的税费，依照有关规定法律、行政法规的规定，由相应主体承担。6、办理拍卖标的产权变更登记需缴纳的税费和明确的与未明确的所有费用和税费均由买受人承担。7、拍卖标的的产权变更登记详情以相关职能部门核定为准。8、买受人自行在竞买前充分了解相应的风险和资源承担由此产生的不利后果。七、

  对上述标的物有权属异议者，请于拍卖公告公布或张贴之日起十五日内与本院联系。本案当事人无法通知的，自本案公告公示满五日视为已通知。八、

  【户名：(2025)桂0881执恢2624号-梁桂雄，开户银行：桂平市农村信用合作联社，账号，注明(2025)桂0881执恢2624号保证金或尾款】,可通过银行付款或者支付宝网上支付。十一